BĐS RAO MÃI CHƯA BÁN?

Trước khi tiếp tục chờ hoặc giảm giá, hãy tìm đúng nguyên nhân.

Hồ sơ Chiến lược Thanh khoản BĐS: phân tích riêng chính tài sản của anh/chị. Vì sao chưa bán được, giá nào phù hợp, tăng giá trị ở đâu, người mua thực sự là ai, nên bán thế nào, 60 ngày tới làm gì.

Được kiểm duyệt chuyên môn bởi Dương Đình Châu trước khi bàn giao. 24 năm làm nghề BĐS, Founder APH Academy.

Kiểm tra điều kiện (2 phút)

Giá mở màn 1.490.000đ cho 30 hồ sơ đầu · niêm yết 1.999.000đ

Giảm giá 300 triệu là một quyết định lớn.

Nhiều chủ nhà rao 3–6 tháng không ai trả giá, rồi làm điều dễ nhất là giảm giá. Giảm xong vẫn không bán được, vì vấn đề chưa bao giờ nằm ở giá. Có khi nằm ở tin rao, ở tấm ảnh, ở việc đang bán cho sai người, hoặc ở một điểm yếu chưa ai giải thích cho người mua.

Trước khi mất vài trăm triệu vì một quyết định sai, hãy bỏ ra một khoản rất nhỏ để biết vấn đề thực sự nằm ở đâu.

Trước và sau khi có Hồ sơ

Trước
  • Không biết giá mình rao đúng hay sai
  • Không biết tại sao không bán được
  • Mỗi môi giới nói một giá
  • Rao nhiều nơi nhưng không biết sai ở đâu
  • Muốn giảm giá nhưng sợ bán rẻ
Sau
  • Biết nguyên nhân, xếp theo mức độ
  • Biết 3 vùng giá và giá chào ban đầu
  • Biết phải sửa gì, việc nào không nên làm
  • Biết người mua thật là ai, tìm họ ở đâu
  • Có sẵn tin đăng, danh sách ảnh, brief cho môi giới
  • Biết 60 ngày tới làm gì, lúc nào cần điều chỉnh

Anh/chị nhận được gì

1Bản tóm tắt một trang
Bệnh chính của tài sản. Đèn Xanh / Vàng / Đỏ cho 6 trục thanh khoản: giá, sản phẩm, pháp lý và niềm tin, truyền thông, phân phối, quy trình chốt. Ba vùng giá và 3 việc làm ngay.
2Phân tích chi tiết
Đọc phễu khách để biết đang tắc ở chặng nào. Tài sản so sánh cùng hạng, cùng khu (giống gì, khác gì, điều chỉnh thế nào). Chân dung người mua mô tả bằng tiền và nhu cầu thật. Bảng tăng giá trị có chi phí, thời gian, tác động, và cả những việc không nên làm.
3Bộ bán hàng dùng được ngay
3 phương án tiêu đề, nội dung tin đăng, 10 điểm phải nhấn mạnh, danh sách và thứ tự ảnh cần chụp, tin nhắn và brief 1 trang gửi môi giới, cách trả lời khi khách chê, khung thương lượng.
4Lộ trình 60 ngày chạy theo tín hiệu
Chuẩn hoá, thử thị trường, đọc tín hiệu, điều chỉnh, quyết định. Kèm các ngưỡng "nếu… thì…" để biết khi nào cần đổi cách, khi nào mới đụng đến giá.
Giá niêm yết 1.999.000đ
1.490.000đ
Giá mở màn cho 30 hồ sơ đầu tiên, còn 30 suất

Có giới hạn vì mỗi hồ sơ đều do tôi trực tiếp kiểm duyệt trước khi bàn giao.

Kiểm tra điều kiện (2 phút)

Bảo đảm của tôi: nếu hồ sơ không chỉ ra được ít nhất 3 việc cụ thể mà anh/chị chưa làm để bán tài sản này, tôi hoàn lại 100% phí. Anh/chị chỉ cần phản hồi trong 7 ngày kể từ khi nhận hồ sơ.

Muốn tự học để tự bán? Có khóa video Bán Nhanh BĐS. Hồ sơ này dành cho người không muốn học, chỉ cần phương án cho chính tài sản của mình.

Nói trước để anh/chị cân nhắc

Kiểm tra điều kiện (2 phút)

Chưa cần thanh toán. Nếu tài sản phù hợp, anh/chị sẽ thấy ngay kết quả sơ bộ trước khi quyết định.

✓ Tài sản của anh/chị đủ điều kiện làm Hồ sơ Chiến lược Thanh khoản.

Sơ bộ, có những yếu tố cần kiểm tra sâu:

    Đây chỉ là nhận định ban đầu từ câu trả lời. Hồ sơ đầy đủ sẽ kiểm chứng bằng dữ liệu và tài sản so sánh.

    Thông tin nhận hồ sơ

    Bấm nút là anh/chị đồng ý để APH dùng thông tin này cho việc phân tích và liên hệ về hồ sơ, theo Chính sách bảo mật. Sau thanh toán, anh/chị hoàn thiện phiếu chi tiết và gửi ảnh tài sản.

    Tài sản này cần tư vấn chuyên sâu riêng, không dùng gói tiêu chuẩn.

      Để lại thông tin, tôi hoặc chuyên viên APH sẽ gọi trao đổi phương án phù hợp. Chưa thu phí.

      Bấm gửi là anh/chị đồng ý để APH dùng thông tin này để liên hệ tư vấn, theo Chính sách bảo mật.

      Đã nhận yêu cầu. Tôi sẽ liên hệ anh/chị trong 1–2 ngày làm việc.